Services immobiliers
Des décisions claires pour votre patrimoine immobilier.
Accompagnement juridique et coordination pour acheter, vendre, louer et gérer des biens immobiliers au Salvador. Nous examinons le périmètre de chaque opération avant de proposer les services dont vous avez besoin.
Comment nous pouvons vous accompagner
01
Audit préalable immobilier
Examen de la propriété, des antécédents, des charges et de la documentation disponible. Identification des constatations, des points en suspens et des conditions à vérifier avant l’opération.
02
Ventes et promesses de vente
Préparation et révision des contrats, des modalités de paiement et de remise du bien ; coordination notariale et suivi des inscriptions selon la mission.
03
Locations
Baux, garanties, obligations des parties, remise du bien et examen des manquements ou de la résiliation.
04
Formalités et régularisation des inscriptions
Évaluation des documents, inscriptions, radiations et rectifications. La faisabilité et les démarches sont déterminées selon la situation du bien.
05
Gestion et coordination immobilières
Assistance documentaire, suivi des contrats et coordination avec les locataires et prestataires, dans les limites du mandat convenu avec le propriétaire.
06
Propriétaires et investisseurs à l’étranger
Examen des procurations, organisation du dossier et coordination locale pour les personnes qui doivent s’occuper de leur bien à distance.
Du premier contact à un périmètre défini
01
Présentez votre opération
Indiquez l’emplacement, le type de bien, l’avancement du projet et les questions à résoudre.
02
Nous examinons les éléments du dossier
Nous identifions les documents disponibles, les vérifications et les professionnels devant intervenir.
03
Recevez une proposition
Nous définissons les livrables, les responsabilités, les honoraires et les frais de tiers avant de commencer la mission.
L’examen juridique est complété, le cas échéant, par une inspection, des mesures et une évaluation réalisées par des professionnels compétents. Le périmètre de la gestion est expressément convenu ; aucune vente, aucun revenu locatif, aucune autorisation ni aucun délai ne sont garantis.
Avant d’acheter : sept vérifications ↗Préparez votre première consultation
- Indiquez la localisation et la référence au registre, si vous la connaissez ; rassemblez les copies d'actes ou de certificats disponibles.
- Expliquez l'opération et rassemblez les offres, avant-contrats, contrats ou baux existants.
- Précisez si vous agissez comme propriétaire, acheteur ou représentant et signalez les procurations, indivisions, hypothèques ou litiges connus.
Cette liste aide à préparer la consultation ; elle ne constitue pas une liste exhaustive des pièces à déposer. Les documents et la procédure applicables dépendent du dossier.
Sources officielles pour approfondir
Les liens renvoient principalement à des informations officielles en espagnol.
Sources et conseils préparatoires vérifiés le
Cette date concerne uniquement cette rubrique préparatoire et ses sources ; elle ne correspond pas à une révision juridique complète du reste de la page.