不動産サービス
不動産資産のために、明確な判断を。
エルサルバドルでの不動産の購入、売却、賃貸、管理に向けた法的支援と調整。各取引の範囲を確認したうえで、必要なサービスをご提案します。
ご提供できるサポート
01
不動産デューデリジェンス
所有権、過去の記録、権利上の負担、入手可能な書類を確認します。取引前に判明した事項、未解決事項、確認すべき条件を整理します。
02
売買・売買予約
契約、支払条件、引渡条件の作成と確認。受任業務に応じて公証を調整し、登記の進捗を確認します。
03
賃貸
賃貸借契約、担保・保証、当事者の義務、物件の引渡し、契約違反や終了に関する確認。
04
登記手続き・登記状態の整備
書類、登記、抹消、更正を検討します。実現可能性と手続きは物件の状況に応じて判断します。
05
不動産管理・調整
所有者と合意した委任の範囲内で、書類に関する支援、契約の進捗管理、賃借人や業者との調整を行います。
06
海外在住の所有者・投資家
遠隔で不動産に対応する必要がある方に向けて、委任状の確認、書類の整理、現地での調整を行います。
最初のお問い合わせから、明確な業務範囲へ
01
取引についてお聞かせください
所在地、物件の種類、プロジェクトの段階、解決したい内容をお知らせください。
02
過去の資料を確認します
入手可能な書類、確認すべき事項、関与が必要な専門家を整理します。
03
ご提案をお受け取りください
受任業務を始める前に、成果物、責任、報酬、第三者への費用を明確にします。
必要に応じて、適切な専門家による検査、測量、評価を法的確認と併せて実施します。管理業務の範囲は明示的に合意します。売却、賃料収入、認可、期間は保証しません。
購入の前に：7つの確認事項 ↗初回相談に向けた準備
- 所在地と、分かる場合は登記番号をお知らせください。手元にある権利証書や証明書の写しをまとめてください。
- 予定する取引を説明し、既存の申出、仮契約、契約書または賃貸借契約書を整理してください。
- 所有者、買主、代理人のいずれの立場かを明らかにし、把握している委任状、共有関係、抵当権、紛争をお知らせください。
この一覧は相談の準備に役立てるためのもので、申請要件を網羅したものではありません。必要な書類や手続は個別の事情により異なります。
詳しく確認できる公式情報
リンク先の公式情報は主にスペイン語で提供されています。
情報源と相談準備の案内を確認した日：
この日付は本準備欄とその情報源の確認日です。ページの他の内容について包括的な法的審査を行ったことを示すものではありません。