Servizi immobiliari
Decisioni chiare per il tuo patrimonio immobiliare.
Assistenza legale e coordinamento per acquistare, vendere, locare e amministrare immobili in El Salvador. Esaminiamo l’ambito di ogni operazione prima di proporre i servizi necessari.
Come possiamo assisterti
01
Due diligence immobiliare
Verifica della titolarità, dei precedenti, dei gravami e della documentazione disponibile. Individuazione dei risultati, delle questioni pendenti e delle condizioni da verificare prima dell’operazione.
02
Compravendite e promesse di vendita
Preparazione e revisione dei contratti e delle condizioni di pagamento e consegna; coordinamento notarile e monitoraggio delle pratiche di registro secondo l’incarico.
03
Locazioni
Contratti di locazione, garanzie, obblighi delle parti, consegna dell’immobile e verifica di inadempimenti o cessazione del rapporto.
04
Pratiche e regolarizzazione nei registri
Valutazione di documenti, iscrizioni, cancellazioni e rettifiche. La fattibilità e le procedure vengono determinate in base alla situazione dell’immobile.
05
Amministrazione e coordinamento immobiliare
Supporto documentale, monitoraggio dei contratti e coordinamento con inquilini e fornitori, nei limiti del mandato concordato con il proprietario.
06
Proprietari e investitori all’estero
Revisione delle procure, organizzazione del fascicolo e coordinamento locale per chi deve occuparsi della propria proprietà a distanza.
Dal primo contatto a un ambito definito
01
Descrivi l’operazione
Indica l’ubicazione, il tipo di immobile, la fase del progetto e cosa devi risolvere.
02
Esaminiamo gli elementi disponibili
Individuiamo la documentazione disponibile, le verifiche e i professionisti che devono intervenire.
03
Ricevi una proposta
Definiamo risultati da consegnare, responsabilità, onorari e spese di terzi prima di iniziare l’incarico.
L’esame legale è integrato, ove opportuno, da ispezione, misurazione e valutazione effettuate da professionisti competenti. L’ambito dell’amministrazione è concordato espressamente; non si garantiscono vendite, rendite da locazione, approvazioni o tempi.
Prima di acquistare: sette verifiche ↗Prepari il primo colloquio
- Indichi l'ubicazione e il riferimento nel registro, se noto; raccolga le copie di atti o certificati già disponibili.
- Spieghi l'operazione e organizzi offerte, preliminari, contratti o locazioni esistenti.
- Chiarisca se agisce come proprietario, acquirente o rappresentante e segnali procure, comproprietà, ipoteche o controversie note.
Questo elenco aiuta a preparare il colloquio; non è un elenco completo dei requisiti per il deposito. I documenti e la procedura applicabili dipendono dal caso.
Fonti ufficiali per approfondire
I collegamenti rimandano principalmente a informazioni ufficiali in spagnolo.
Fonti e indicazioni preparatorie verificate il
Questa data riguarda soltanto questa sezione preparatoria e le sue fonti; non rappresenta una revisione giuridica completa del resto della pagina.