Serviços imobiliários
Decisões claras para o seu patrimônio imobiliário.
Acompanhamento jurídico e coordenação para comprar, vender, alugar e administrar imóveis em El Salvador. Analisamos o escopo de cada operação antes de propor os serviços necessários.
Como podemos acompanhar você
01
Due diligence imobiliária
Análise da titularidade, do histórico, dos gravames e da documentação disponível. Identificação de constatações, pendências e condições a verificar antes da operação.
02
Compra e venda e promessas de venda
Elaboração e revisão de contratos, condições de pagamento e entrega; coordenação notarial e acompanhamento do registro conforme o encargo.
03
Locações
Contratos de aluguel, garantias, obrigações das partes, entrega do imóvel e análise de descumprimentos ou encerramento contratual.
04
Procedimentos e regularização de registro
Avaliação de documentos, inscrições, cancelamentos e retificações. A viabilidade e os procedimentos são definidos conforme a situação do imóvel.
05
Administração e coordenação imobiliária
Apoio documental, acompanhamento de contratos e coordenação com locatários e fornecedores, dentro do mandato acordado com o proprietário.
06
Proprietários e investidores no exterior
Revisão de procurações, organização do dossiê e coordenação local para pessoas que precisam cuidar de seu imóvel a distância.
Do primeiro contato a um escopo definido
01
Conte-nos sobre a operação
Informe a localização, o tipo de imóvel, a etapa do projeto e o que precisa resolver.
02
Analisamos os antecedentes
Identificamos a documentação disponível, as verificações e os profissionais que devem participar.
03
Receba uma proposta
Definimos as entregas, as responsabilidades, os honorários e as despesas de terceiros antes de iniciar o trabalho.
A análise jurídica é complementada, quando necessário, por inspeção, medição e avaliação realizadas por profissionais competentes. O escopo da administração é acordado expressamente; não se garantem vendas, rendimentos de aluguel, aprovações nem prazos.
Antes de comprar: sete verificações ↗Prepare a sua primeira consulta
- Indique a localização e a referência do registo, se a conhecer; reúna as cópias de escrituras ou certidões que já tenha.
- Explique a operação e organize as propostas, contratos-promessa, contratos ou arrendamentos existentes.
- Esclareça se atua como proprietário, comprador ou representante e indique procurações, compropriedade, hipotecas ou litígios conhecidos.
Esta lista ajuda a preparar a consulta; não é uma lista exaustiva dos requisitos de apresentação. Os documentos e o procedimento aplicáveis dependem do caso.
Fontes oficiais para saber mais
Os links remetem principalmente para informações oficiais em espanhol.
Fontes e orientação preparatória verificadas em
Esta data refere-se apenas a esta secção preparatória e às suas fontes; não representa uma revisão jurídica integral do restante conteúdo da página.