Immobiliendienstleistungen
Klare Entscheidungen für Ihr Immobilienvermögen.
Rechtliche Begleitung und Koordination beim Kauf, Verkauf, der Vermietung und Verwaltung von Immobilien in El Salvador. Wir prüfen den Umfang jedes Vorhabens, bevor wir die benötigten Leistungen vorschlagen.
Wie wir Sie begleiten können
01
Immobilien-Due-Diligence
Prüfung von Eigentum, Vorgeschichte, Belastungen und verfügbaren Unterlagen. Ermittlung von Feststellungen, offenen Punkten und Bedingungen, die vor dem Geschäft zu prüfen sind.
02
Kaufverträge und Verkaufsversprechen
Erstellung und Prüfung von Verträgen sowie Zahlungs- und Übergabebedingungen; notarielle Koordination und Begleitung der Registervorgänge entsprechend dem Auftrag.
03
Mietverhältnisse
Mietverträge, Sicherheiten, Pflichten der Parteien, Übergabe der Immobilie und Prüfung von Vertragsverletzungen oder Vertragsbeendigung.
04
Registerangelegenheiten und Bereinigung von Eintragungen
Prüfung von Unterlagen, Eintragungen, Löschungen und Berichtigungen. Machbarkeit und Verfahren richten sich nach der Situation der Immobilie.
05
Immobilienverwaltung und Koordination
Dokumentarische Unterstützung, Vertragsüberwachung und Koordination mit Mietern und Dienstleistern innerhalb des mit dem Eigentümer vereinbarten Mandats.
06
Eigentümer und Investoren im Ausland
Prüfung von Vollmachten, Organisation der Unterlagen und lokale Koordination für Personen, die sich aus der Ferne um ihre Immobilie kümmern müssen.
Vom ersten Kontakt zum klar definierten Auftrag
01
Schildern Sie Ihr Vorhaben
Nennen Sie Standort, Art der Immobilie, Projektstand und die Fragen, die Sie klären möchten.
02
Wir prüfen die Ausgangslage
Wir ermitteln die verfügbaren Unterlagen, die erforderlichen Prüfungen und die einzubeziehenden Fachleute.
03
Sie erhalten ein Angebot
Vor Auftragsbeginn legen wir Arbeitsergebnisse, Verantwortlichkeiten, Honorare und Kosten Dritter fest.
Die rechtliche Prüfung wird gegebenenfalls durch Besichtigung, Vermessung und Bewertung durch fachkundige Personen ergänzt. Der Umfang der Verwaltung wird ausdrücklich vereinbart; Verkäufe, Mieteinnahmen, Genehmigungen oder Fristen werden nicht garantiert.
Vor dem Kauf: sieben Prüfungen ↗Bereiten Sie das Erstgespräch vor
- Geben Sie Lage und, soweit bekannt, Registerreferenz an; sammeln Sie vorhandene Kopien von Urkunden oder Registerbescheinigungen.
- Erläutern Sie das Vorhaben und ordnen Sie bestehende Angebote, Vorverträge, Verträge oder Mietverträge.
- Klären Sie, ob Sie als Eigentümer, Käufer oder Vertreter handeln, und nennen Sie bekannte Vollmachten, Miteigentumsverhältnisse, Hypotheken oder Streitigkeiten.
Diese Liste hilft bei der Vorbereitung des Gesprächs; sie ist keine vollständige Liste der einzureichenden Unterlagen. Die erforderlichen Dokumente und das Verfahren hängen vom Einzelfall ab.
Offizielle Quellen für weitere Informationen
Die Links führen überwiegend zu offiziellen Informationen auf Spanisch.
Quellen und vorbereitende Hinweise geprüft am
Dieses Datum bezieht sich ausschließlich auf diesen vorbereitenden Abschnitt und seine Quellen, nicht auf eine umfassende rechtliche Prüfung der übrigen Seite.
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